Fedelonjas arremete contra presidente Gustavo Petro por idea de intervenir el precio de los arriendos

Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, ha expresado su preocupación frente a las propuestas del presidente Gustavo Petro para regular el mercado de arrendamientos en Colombia, particularmente en un contexto donde la inflación ha mostrado un leve incremento en junio, alcanzando un 7,18%. 

En un escenario donde las tasas de incremento en los arrendamientos urbanos se mantienen por debajo del máximo legal del 9,28%, situándose en un 8,07%, Ramírez destaca que el mercado de arrendamientos ya opera bajo normativas estrictas dictadas por la Ley 820 de 2003.

En su crítica a la iniciativa gubernamental, el líder gremial recalca la importancia de seguir las normativas existentes que dictan que los aumentos en los contratos de arrendamiento no deben exceder el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior. 

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Fedelonjas informa que la carga del canon mensual sobre el valor comercial de las viviendas no supera el 0,59% en diferentes estratos, cifra que se mantiene muy por debajo del límite legal del 1%.

El sector inmobiliario juega un rol crucial en la economía colombiana, contribuyendo con el 8,8% del Producto Interno Bruto (PIB) nacional. La relevancia de este mercado es evidente, ya que maneja un volumen de arrendamientos de vivienda valorado en 26,4 billones de pesos. 

Además, un porcentaje significativo, el 85%, de los hogares que obtienen ingresos del arrendamiento pertenecen a los estratos socioeconómicos bajos, específicamente los estratos 1, 2 y 3. Es notable que muchos de estos propietarios son personas mayores que no cuentan con una pensión y dependen del arrendamiento para subsistir.

Adicionalmente, en su informe sobre el mercado inmobiliario, Ramírez señaló que el incremento en los precios de los alimentos y el transporte urbano han sido los principales contribuyentes a la inflación actual, con un aumento del 0,72% en alimentos y bebidas no alcohólicas y del 0,58% en transporte, mientras que los arriendos han tenido un impacto menor, contribuyendo solo con un 0,44% a la inflación acumulada del año.

Ramírez hizo un llamado al gobierno para que genere un ambiente de confianza que fomente la inversión en el país, lo que a su vez podría potenciar la creación de empleos de calidad y el crecimiento patrimonial de los hogares colombianos. 

Destacó la necesidad de promover la construcción de vivienda nueva, señalando que el 25% de estas unidades se adquieren como inversión para arriendo, y subrayó la importancia de aumentar la oferta para los aproximadamente 261.000 hogares nuevos que se forman cada año. 

Así mismo, recordó que un 40,3% de los hogares en Colombia residen en propiedades arrendadas, lo que demuestra la relevancia de mantener un mercado equilibrado y justo.

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