Revelan razones de proyecto de aumento del predial: obligar a propietarios a vender al gobierno

El Gobierno ha presentado recientemente un proyecto de ley que propone importantes modificaciones en el impuesto predial unificado (IPU), generando un amplio debate en diversos sectores del país. 

Esta propuesta, presentada en el Congreso de la República, incluye cambios significativos en las leyes existentes, como la modificación de la Ley 144 de 1990 y la derogación de la Ley 1995 de 2019, junto con otras disposiciones relevantes.

Una de las críticas más destacadas proviene del exministro de Agricultura, Andrés Valencia, quien argumenta que este proyecto de ley podría resultar en un incremento desmesurado en los impuestos para propietarios rurales, tanto pequeños como grandes. 

Según Valencia, este aumento en los impuestos podría forzar a los propietarios a vender sus predios a la Agencia Nacional de Tierras, lo que, en su opinión, impulsaría indirectamente la reforma agraria propuesta por el gobierno actual.

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Por otro lado, el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, defiende la propuesta afirmando que busca ofrecer un alivio a las familias frente a la creciente actualización de los avalúos que ha incrementado significativamente el valor de los predios y, por ende, el impuesto predial. 

Sin embargo, el exministro de Hacienda, José Manuel Restrepo, advierte que la medida no beneficiaría uniformemente a todos los ciudadanos y que podría existir un aumento considerable en el impuesto para ciertos propietarios.

El proyecto de ley propone incrementos en el impuesto predial de entre 50% y 300%, dependiendo del valor del avalúo. 

Esto ha generado preocupación en la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), que advierte sobre posibles incrementos en los costos asociados a los servicios de vivienda y un impacto negativo en el sector de la construcción, ya afectado por un deterioro en sus principales indicadores.

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Camacol también señala el impacto potencial en el segmento de vivienda de interés social (VIS), donde se ha registrado una caída significativa en las ventas durante 2023. 

La entidad enfatiza la importancia de considerar el derecho a una vivienda digna y asequible, instando al gobierno a promover medidas que incentiven la generación de vivienda en lugar de imponer mayores costos y barreras de acceso.

El debate sobre esta propuesta legislativa continúa, reflejando las preocupaciones y los desafíos que enfrenta el país en términos de política fiscal, desarrollo rural y acceso a la vivienda. 

La discusión en el Congreso y entre los distintos sectores afectados será crucial para determinar el futuro de esta iniciativa y su impacto en la sociedad colombiana.

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