Así es el estado actual del proceso de venta de los terrenos del demolido edificio Aquarela en Cartagena

Tras la demolición del edificio Aquarela el pasado 2 de noviembre, el Distrito ha dado a conocer los avances en el proceso de gestión de los terrenos donde se ubicaba la estructura, ubicada cerca del Castillo San Felipe de Barajas, en Cartagena.

La edificación había generado controversia por su impacto en el entorno patrimonial de la ciudad, reconocida como Patrimonio Histórico y Cultural de la Humanidad por la Unesco desde hace cuatro décadas.

La intervención estatal, liderada por el agente designado Ángel Rodríguez Sánchez, busca avanzar en las acciones necesarias para reparar a las personas afectadas por el proyecto. Rodríguez explicó que actualmente se están realizando estudios técnicos y levantamientos topográficos para definir los límites exactos de los terrenos involucrados.

Según el interventor, una parte de los lotes fue entregada durante el proceso de intervención en Medellín, mientras que otros seis lotes permanecen en Cartagena, dos de ellos a nombre de la promotora y cuatro vinculados a una fiducia.

Proceso de levantamiento y demarcación

Rodríguez detalló que, para avanzar en la venta de los terrenos, es necesario realizar un levantamiento topográfico que permita establecer con precisión los límites y la titularidad de cada lote. Respecto a los terrenos a nombre de la fiducia, estos requieren la liquidación del patrimonio autónomo correspondiente al proyecto Aquarela. Este paso permitiría transferir a la constructora lo que le corresponde y proceder con la venta de los lotes.

"Estamos gestionando la liquidación del patrimonio autónomo, lo que permitirá que los socios y la promotora reciban su participación y, a partir de esto, se puedan vender los lotes. Los recursos generados serán utilizados para iniciar el proceso de reparación de las víctimas", afirmó Rodríguez.

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Avalúos y enajenación de lotes

Actualmente, el proceso se encuentra en la etapa de avalúos, paso indispensable para determinar el valor comercial de los terrenos. Este es un requisito previo para la enajenación de los lotes que están bajo la titularidad de la constructora.

Según el agente interventor, estas acciones buscan generar los recursos necesarios para cumplir con las obligaciones hacia las personas que invirtieron en el proyecto.

Demolición del edificio Aquarela

La demolición del edificio se concretó el 2 de noviembre de 2024, siguiendo un proceso que involucró el desmonte progresivo de la estructura por parte de la empresa Atila. La intervención fue impulsada por la administración del entonces alcalde Dumek Turbay, quien había declarado que la edificación sería desmontada antes de agosto de 2024. Aunque los plazos se extendieron, el compromiso se cumplió.

En el acto simbólico realizado tras la demolición, representantes de la Alcaldía, la Unesco y el Ministerio de las Culturas reafirmaron su compromiso con la recuperación del entorno patrimonial y la reparación a las familias afectadas. Estas últimas, siete años después del inicio del proyecto, aún esperan la devolución de los recursos invertidos.

Posición de los constructores

Por su parte, los responsables del proyecto Aquarela han mantenido su posición respecto a la legalidad de la obra, argumentando que contaban con las licencias y permisos requeridos por la normativa vigente al momento de su construcción.

Sin embargo, las autoridades determinaron que el edificio comprometía el estatus patrimonial de la ciudad, lo que llevó a su intervención y posterior demolición.

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