Mercado inmobiliario: Caída en lanzamientos y leve repunte en ventas de VIS

El más reciente Informe de Actividad Edificadora de Camacol y Coordenada Urbana, correspondiente a febrero de 2025, evidencia una disminución del 16.6% en los lanzamientos de vivienda a nivel nacional en los últimos 12 meses. 

En el caso de las Viviendas de Interés Social (VIS), la reducción fue del 13.6%, mientras que en las de categoría no VIS la caída alcanzó el 22%.

Le recomendamos leer (Abren consulta pública sobre lineamientos ambientales para la Sabana de Bogotá)

A pesar de este retroceso en los lanzamientos, las ventas totales registraron un leve crecimiento del 0.9%. Este comportamiento positivo se debe, en gran medida, al aumento del 4.3% en la comercialización de VIS, pues en el segmento no VIS las ventas cayeron un 5.9%. No obstante, en lo que va del año, las cifras son menos alentadoras: los lanzamientos han descendido un 24.1%, con caídas del 21.8% en VIS y del 28.1% en no VIS.

En Bogotá, la tendencia es aún más marcada. En el último año, los lanzamientos de vivienda han caído un 23.9% en VIS y un 43.9% en no VIS. 

Las ventas también han disminuido en la capital, con una reducción total del 9.9%. Sin embargo, a diferencia del panorama nacional, la caída en la comercialización de VIS es más pronunciada, con un 12.4%, mientras que en no VIS la reducción es del 3%.

En enero de 2025 se vendieron 10.891 unidades de vivienda, 1.094 más que en diciembre, pero un 11.9% menos que en enero del año anterior. En VIS se comercializaron 6.815 unidades y en no VIS, 4.076. En cuanto a lanzamientos, en enero de este año se registraron 5.672 nuevas unidades, una reducción considerable frente a las 8.164 del mismo mes en 2024.

En total, entre febrero de 2024 y enero de 2025, se lanzaron 108.933 viviendas en el país, lo que representa una disminución del 14.6% en comparación con el mismo periodo del año anterior. 

La desaceleración en la actividad edificadora evidencia un mercado inmobiliario en ajustes, con un mayor dinamismo en el segmento VIS y una contracción en las viviendas no VIS.

Otras noticias